올해 2분기 전국 부동산 매매거래금액이 전분기보다 20% 가까이 늘었다. 겉으로는 부동산 시장에 자금이 다시 유입되는 모습이지만 지역별로 보면 온도차가 컸다. 아파트 거래 회복은 서울과 경기에 집중됐고 지방 대부분 지역에서는 거래가 줄었다. 상가·사무실 시장에서도 거래 건수는 감소했지만 거래금액은 큰 폭으로 증가했다. 시장 전체가 고르게 살아났다기보다 수도권과 고액 거래가 전체 거래금액을 끌어올린 것으로 풀이된다. 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 분석해 발표한 '2026년 2분기 전국 부동산 유형별 매매시장 동향'에 따르면 2분기 전국 부동산 매매거래량은 29만2092건으로 전분기보다 1.3% 증가했다. 거래금액은 129조5898억원으로 19.1% 늘었다. 지난해 같은 기간과 비교하면 흐름은 달라진다. 거래량은 2.7% 감소한 반면 거래금액은 2.9% 증가했다. 거래 건수가 지난해 수준을 회복하지 못한 상황에서 거래금액만 늘어난 것이다. ◆아파트 회복 이끈 서울·경기…지방은 거래 감소 2분기 부동산 시장의 특징은 아파트에서 나타났다. 전국 아파트 거래량은 14만982건으로 전분기보다 3.3% 늘었고 거래금액은 79조8857억원으로 19.9% 증가했다. 전국 수치만 보면 거래량과 거래금액이 함께 회복된 모습이다. 하지만 지역별로 나누면 상승세가 수도권에 집중됐다 황금성잭팟 . 전국 17개 시도 가운데 아파트 거래량이 전분기보다 늘어난 지역은 서울과 경기뿐이었다. 서울은 1만6683건에서 2만2776건으로 36.5% 증가했고 경기는 4만1439건에서 4만8489건으로 17.0% 늘었다. 나머지 15개 시도에서는 거래량이 감소했다. 대전은 21.8%, 세종은 19.3%, 대구는 19.0% 줄었다. 제주와 울산도 각각 18.1%, 16.7% 감소했다. 거래금액도 비슷한 흐름을 보였다. 증가한 지역은 서울과 경기, 충북 등 3곳에 그쳤다. 특히 서울 아파트 거래금액은 18조5570억원에서 28조2473억원으로 52.2% 증가했다. 경기 역시 25.4% 늘었다. 반면 세종은 22.2%, 대전은 22.1%, 대구는 18.9% 감소했다. 부산과 울산도 거래금액이 줄었다. 전국 아파트 거래금액이 약 20% 증가했지만 이를 전국적인 회복으로 보기는 어려운 이유다. 서울과 경기의 거래 증가가 전체 지표를 끌어올리는 동안 지방에서는 거래 위축이 이어졌다. ◆상가·사무실, 덜 팔렸는데 거래금액은 68% 증가 상가·사무실 시장에서는 거래량과 거래금액이 반대로 움직였다. 2분기 전국 상가·사무실 거래량은 8608건으로 전분기 9997건보다 13.9% 감소했다 pc야마토 . 9개 부동산 유형 가운데 감소 폭이 가장 컸다. 반면 거래금액은 3조4948억원에서 5조8602억원으로 67.7% 증가했다. 9개 유형 가운데 가장 높은 증가율이다. 거래는 줄었는데 오간 돈은 크게 늘어난 셈이다. 여기에도 서울의 영향이 컸다. 서울 상가·사무실 거래금액은 1조2319억원에서 3조8928억원으로 216.0% 증가했다. 2분기 전국 상가·사무실 거래금액 5조8602억원 가운데 서울이 약 66%를 차지한다. 서울을 제외하면 분위기는 달랐다. 거래금액이 전분기보다 증가한 지역은 서울을 포함해 충북, 세종, 경남, 경기 등 5곳뿐이었다. 나머지 12개 시도에서는 감소했다. 상가·사무실 거래금액의 급증 역시 시장 전체의 거래 회복보다는 서울에서 이뤄진 거래의 영향이 컸다는 의미다. ◆오피스텔도 회복…지역별 흐름은 엇갈려 오피스텔은 거래량과 거래금액이 함께 늘었다. 2분기 전국 오피스텔 거래량은 1만635건으로 전분기보다 0.7% 증가했다. 거래금액은 2조7534억원으로 7.7% 늘었다. 지난해 같은 기간과 비교해도 거래량은 4.1%, 거래금액은 14.7% 증가했다. 지역별 차이는 컸다. 전남의 거래량은 전분기보다 81.7% 증가했고 경북과 부산도 각각 38.1%, 27.3% 늘었다. 백경게임랜드 서울과 경기에서는 각각 4.5%, 3.4% 증가했다. 반대로 강원은 거래량이 56.6% 줄었고 인천도 33.8% 감소했다. 충북과 전북, 울산에서도 거래가 줄었다. 거래금액에서도 전남이 83.5% 증가하며 상승률이 가장 높았지만 17개 시도 가운데 거래금액이 증가한 곳은 7곳에 그쳤다. ◆'전국 19% 증가' 뒤에 가려진 지역별 격차 2분기 전국 부동산 시장에서는 9개 부동산 유형의 거래금액이 모두 전분기보다 증가했다. 거래금액만 놓고 보면 시장에 들어온 자금 규모가 커진 셈이다. 다만 거래량은 달랐다. 9개 유형 가운데 상가·사무실과 공장·창고 등 일반, 토지 등 3개 유형의 거래량이 감소했다. 전체 거래량 증가율도 1.3%에 그쳤다. 아파트에서는 서울과 경기만 거래량이 증가했고 상가·사무실 거래금액 증가는 서울이 주도했다. 전국 부동산 거래금액 증가가 시장 전반의 회복을 의미한다고 보기 어려운 대목이다. 정수민 부동산플래닛 대표는 "2026년 2분기 전국 부동산 매매시장은 모든 부동산 유형의 거래금액이 증가한 가운데 아파트와 연립·다세대, 단독·다가구 등 주거용 부동산은 거래량과 거래금액이 전분기 대비 모두 늘었다"고 말했다. 이어 "아파트 거래량은 17개 시도 중 서울·경기에서만 증가했으며 거래금액 역시 서울·경기·충북을 제외한 14개 시도에서 감소해 서울과 경기가 전국 아파트 거래량과 거래금액 증가를 주도했다"고 설명했다. 면 온도차가 컸다.