방문객의 발길이 끊긴 전북 군산시 개정면 발산권역 농촌체험휴양마을 식당 마당에 잡초가 자라나 있다. 지역 농산물을 활용해 마을 수익을 이끌던 핵심 시설이었지만 현재는 영업을 중단한 채 문이 닫혀 있다. 김창효 선임기자 27일 전북 군산 개정면 바르메길 발산권역 농촌체험휴양마을. 한때 지역에서 생산한 무농약 우렁쌀과 쌈채소로 만든 ‘우렁쌈밥’을 팔며 농촌융복합 사례로 꼽혔던 식당은 굳게 문이 닫혀 있었다. 지역 농산물로 음식을 만들어 방문객을 끌어들이고 마을 수익을 내던 곳이 문 닫으면서 공동체 활력도 사라졌다. 주민들은 생산관리지역에서 일반음식. 영업을 제한하는 토지이용 규제가 식당 운영 중단에 영향을 미쳤다고 말했다. 농촌체험과 음식 서비스를 결합하려던 사업 구상과 현행 용도 규제가 충돌한 것이다. 군산시는 최근 관련 조례를 제정해 제도 개선에 나섰지만, 멈춘 시설을 가동한다고 방문객 발길을 되돌릴 수 있을지는 미지수다. 순창군 구림면 물통골 정보화마을 공동시설도 비슷한 상황이다. 도배·장판 교육과 숙박, 두부 만들기 체험 등을 위해 2016년 지었지만 체험객이 줄면서 현재 사실상 문을 닫았다. 지금은 공예 관련 단체가 일부 공간을 사무실로 쓰고 있다. 농촌 공동시설이 준공 뒤 운영 주체와 이용 수요를 찾지 못한 채 유휴공간으로 남는 일이 반복되고 있다. 야마토2 릴게임 시설 조성에 막대한 예산과 행정력이 투입됐지만, 준공 이후 운영과 이용자 확보 계획은 상대적으로 부족했던 것으로 보인다. 주민 편의를 위한 거。시설인 만큼 조성 단계부터 토지 규제와 운영 주체, 수익원, 이용 수요를 함께 설계해야 지속가능한 형태로 자리잡을 수 있다는 지적이 나온다. 전북연구원 ‘전북 농촌 유휴·저이용 시설 활용 활성화 모델 구축’ 보고서를 보면, 2023년 기준 전북 14개 시·군 농촌 공동이용시설 670곳 가운데 미이용 시설은 202곳(30.1%)이나 됐다. 저이용 시설도 173곳(25.8%)이었다. 미이용·저이용 시설을 합치면 전체의 56.0%(375곳)나 된다. 특히 농가 소득 창출을 목적으로 만든 가공시설과 체험시설의 미이용 비율은 각각 42.9%였다. 농촌 인구 감소와 고령화로 수요가 줄어든 데다 운영 주체와 프로그램, 수익구조를 충분히 마련하지 못한 것이 주요 요인으로 분석됐다. 조원지 전북연구원 책임연구위원은 “남는 건물을 단순히 임대하는 방식만으로는 의미가 없다”며 “시설별 활용 상태를 진단하고 변화한 수요에 맞게 기능을 재편해 주민과 외부인이 함께 쓰는 공간으로 바꿔야 한다”고 말했다. 실제로 고창군 흥덕면 흥덕하모니센터는 주민 수요에 맞는 프로그램으로 시설 활용도를 높였다. 2020년 문연 복합문화시설로 체력단련실과 시니어카페, 대강당·세미나실, 작은도서관, 청소년 문화공간 등을 갖추고 있다 야마토5게임방법 . 체력단련실에는 역도 국가대표 출신이 트레이너로 참여하고, 시니어카페는 바리스타 교육을 받은 주민들이 운영한다. 대강당과 세미나실에서는 에어로빅과 색소폰 등 주민 프로그램이 이어진다. 세대별 수요에 맞춰 공간을 나누면서 다른 읍·면 주민들도 찾는 시설로 자리 잡았고 하루 이용객은 700여명에 이른다. 흥덕하모니센터 사례는 시설 활용도를 좌우하는 것이 건물 규모보다 운영 주체와 프로그램, 이용 수요의 연결이라는 .을 보여준다. 시설을 짓는 것으로 사업을 끝낼 게 아니라 이용자를 확보하고 프로그램을 지속할 운영 구조를 갖춰야 한다는 의미다. 전북도는 유휴시설 상태와 이용 현황을 .검해 시설별 기능을 재편하는 맞춤형 활성화 모델을 연말까지 마련할 계획이다. 시설 특성에 따라 ‘소득 창출형’ ‘체험·교육형’ ‘생활서비스·정주형’으로 기능을 전환하고 로컬푸드와 농촌유학, 늘봄학교 등 지역 자원과 연계하는 방안도 검토한다. 남현지 전북도 농촌사회활력과장은 “시설 진단부터 운영 주체 발굴, 수익모델 구축까지 전 과정을 패키지로 묶어 지원하는 체계를 마련하겠다”고 말했다. 사후관리 의무기간이 지난 시설 가운데 활용 가능한 곳은 기능을 전환하고, 안전 문제와 관리 비용 등을 고려해 활용이 어려운 시설은 철거하는 방안도 추진한다. 남 과장은 “방치로 인한 방범·안전 문제와 재정 낭비를 막기 위해 활용 가능한 시설은 재생하고, 회생이 어려운 시설은 정리하겠다”고 말했다. 진단부터 운영 주